자취방 월세 계약할 때 진짜 조심해야 할 것들 ⚠️
이건 꼭 알아두자! 자취 계약 꿀팁 대방출 🍯
처음 자취 시작할 때, 두근두근 설렘만 가득한 줄 알았쥬?
근데 현실은... 방 고르는 것부터 계약까지 만만치 않아요ㅠㅠ
진짜 사소한 걸 놓쳤다가 몇 년간 고생하게 되는 경우도 많거든요.
저도 그랬답니다... 첫 자취방 계약할 때, 반지하에 곰팡이 있는지도 모르고 계약해버렸던 시절이 있었어요… 흑 ㅠ
그래서 오늘은! 자취 초보자분들이 피똥 싸기 전에 꼭 알아야 할
"월세 계약 시 주의할 점과 꿀팁"을 제 경험과 함께 솔직하게 풀어볼게요🙌
이사철만 되면 방 보러 다니느라 발바닥엔 불이 나고,
부동산 사장님 말은 왜 이렇게 믿음이 안 가는지 ㅋㅋ
“방 너무 잘 나왔죠?” 이런 말 들으면 더 의심하게 되는 거… 저만 그런 거 아니쥬?
이번 글에서는 자취방 계약할 때 체크리스트부터,
진짜 놓치기 쉬운 함정 포인트, 꿀팁까지 다 모아봤어요!
처음 자취 시작하시는 분들이라면 진짜 피가 되고 살이 될 거예요.
물론, 이미 자취 중이신 분들도 "아 맞다!" 싶은 부분들 많을 겁니다!
기억하세요. 자취는 '계약'부터 이미 게임이 시작된다는 점! 🎮
그럼 가보자구요잉~ 🏃♂️💨
1. 햇빛? 방향? 그거 진짜 중요해요🌤️
자취방 볼 때 내부 구조만 보지 말고요!
"햇빛 잘 들어오나?" 이거 꼭 체크하셔야 해요!
제가 예전에 햇빛 안 드는 북향 방 살았는데요... 한겨울엔 냉장고, 장마철엔 눅눅한 빨래 지옥이었습니다 ㅠㅠ
남향 또는 동남향 방이 제일 좋아요.
햇살 들어오면 기분도 확 좋아지고, 곰팡이도 덜 생겨요.
자취 오래 해보신 분들은 ‘햇살=삶의 질’이라는 거 아실 겁니다ㅎㅎ
2. 벽 두드려보기! 방음 체크는 필수! 🎧
진짜… 옆방 소리 다 들리면 멘탈 박살납니다;;
부동산에서 방 볼 때는 조용하지만, 막상 살면 위층 발망치 소리랑 옆방 노래 소리 다 들려요.
그래서 ‘벽을 퉁퉁 두드려보는’ 건 자취러들의 국룰이에요!
경량벽이면 소리 뚫리는 거고, 콘크리트면 그나마 방음 괜찮아요.
TV 소리, 발소리, 전화 통화 소리까지 다 들리면 진짜 미쳐요ㅠㅠ
3. 보증금, 월세 말고 관리비도 봐야 돼요! 💸
헐! 월세 30이면 괜찮다~ 했는데, 알고 보니 관리비가 12만 원이었던 적 있음…
진짜 눈물 났습니다ㅋㅋㅋ 이건 실화예요.
전기세, 수도세, 인터넷, 가스 포함인지 꼭 체크하세요.
관리비에 청소비, 엘리베이터 유지비, 심지어 CCTV 사용료 들어가는 경우도 있어요;;;
총 월 지출이 얼마인지 ‘계산기’ 두드려서 꼼꼼히 보셔야 해요.
4. 계약서? 그냥 사인하시면 안 됩니다! ✍️
부동산에서 "표준 계약서예요~"라고 해도 내용은 꼼꼼히 읽어야 합니다.
특히 ‘중도 해지 시 위약금’, ‘보증금 반환일’, ‘수리 책임 주체’ 같은 건 체크 꼭!
예전에 계약서 안 읽고 사인했다가, 나올 때 보일러 고장났다고 수리비 청구 당한 적 있어요ㅠ
진짜 계약서 읽는 데 10분도 안 걸리니, 꼭꼭 읽어보세요!
5. 옵션은 좋아 보여도 꼼꼼히 확인해야 함! 🛏️
가구, 가전 풀옵션이라고 해서 맘 놓지 마세요!
냉장고 문 안 닫히고, 에어컨에서 곰팡이 냄새 난 적도 있었어요…
옵션 확인할 때는 꼭 작동해보세요!
냉장고, 세탁기, 전자레인지 돌려보고요, 침대 매트리스 위에 올라가서 삐걱거리는지도 체크해야 돼요.
‘보여지는 거’랑 ‘작동되는 거’는 진짜 달라요ㅋㅋ
6. 주변 환경은 ‘밤’에 가서 확인해야 해요 🌙
방 볼 때 낮에만 보면 큰일 나요.
밤 되면 주변 골목이 어두컴컴하거나, 이상한 술집들 많을 수도 있어요;;
여성분들이라면 특히 중요합니다!
편의점, 버스 정류장, 지하철역 거리도 확인하고,
밤에 혼자 걸어도 무섭지 않은지 직접 걸어보세요.
주변 분위기 하나로 삶의 질이 바뀌거든요ㅠㅠ
"보증금 돌려받는 건 언제가 적당할까요?"
👉 보통 계약 만료 후 2주 이내에 돌려받는 게 일반적이에요.
계약서에 명시된 '퇴실 점검 후 반환' 조건도 꼭 확인하세요!
"벌레 문제는 어떻게 확인할 수 있을까요?"
👉 창틀, 싱크대 아래, 화장실 배수구 근처 잘 보세요!
실리콘 틈 사이로 나오는 경우도 많고,
바퀴벌레 끈끈이 같은 게 붙어있으면 바로 의심해야 해요!
"1층 자취방은 위험하지 않나요?"
👉 음... 장단점이 있어요!
보안 문제는 확실히 있을 수 있으니,
창문 방범창 꼭 있는지 확인하고, 커튼 설치는 필수입니다!
진짜 자취방 계약은 감으로 하면 안 되는 게임이에요ㅋㅋ
계약서 하나 잘못 쓰면 몇 백만 원 날릴 수도 있어서 조심 또 조심해야 합니다.
처음 자취하는 분들은 마음만 앞서기 쉬운데,
여기 나오는 꿀팁들 꼭 챙기셔서 시행착오 줄이시길 바래요🙏
저도 처음 자취했을 땐 너무 설레서 뭘 제대로 못 봤거든요.
근데 시간이 지나면 그 '설렘'보다 '불편함'이 더 오래 남더라구요 ㅎㅎ
꼭 좋은 자취방 만나시길 바라면서,
혹시 여러분은 자취하면서 겪은 웃픈 일이나 꿀팁 있으신가요?
댓글로 같이 얘기 나눠봐요~ 궁금하니까용 😆
댓글