P2P 부동산 대출: 책임감 있는 투자와 영향력 있는 기회

한때 전통적인 은행이 영국 금융권의 대출 부문을 지배했습니다. 하지만 2007~08년 경제 붕괴 이후 상황이 바뀌기 시작했습니다. 과도한 대출로 경기 침체에 일정 부분 책임이 있었던 은행들은 위험을 회피하기 시작했습니다. 건설 부문에서는 대규모 부동산 개발에만 자금을 지원하겠다는 뜻이었습니다. 반면 중소 규모 개발은 손해를 보기 시작했습니다.

P2P 부동산 대출: 책임감 있는 투자와 영향력 있는 기회

하지만 금융 위기의 잿더미 속에서 대체 대출 기관이 시장 점유율을 늘리기 시작했습니다. 이들은 유연성, 역동성, 은행이 가지 않는 곳에 기꺼이 투자하는 등 기존 대출 기관이 제공하지 못했던 자질을 제공했습니다.

중소 규모의 부동산 개발업체에게 대체 대출 기관은 생명줄과도 같은 존재였습니다. 하지만 투자자 측면에서도 영향력을 발휘하기 시작했습니다. 성장성이 높은 투자처에 돈을 투자하려는 사람들은 위의 세 가지 특성이 은행이 간과했던 개발업체와 마찬가지로 자신들에게도 매력적인 요소라는 사실을 깨닫게 되었습니다.

투자자를 위한 근본적인 대안

대체 대출 분야는 다양한 모델로 구성되어 있습니다. 직관적으로 보면 여전히 많은 대안 대출업체가 은행으로부터 자금을 조달합니다. 그러나 대출을 원하는 개인이 온라인 플랫폼을 통해 다른 개인으로부터 직접 대출을 받을 수 있는 P2P(개인 간 거래) 모델을 운영하는 업체들이 점점 더 눈에 띄고 있습니다. 즉, 중개자 역할을 하는 금융 기관이 없습니다.

2008년 이후 대안 대출 기관에 대한 대출자의 관심이 높아진 이유는 분명합니다. 기존 대출 기관에서 서비스를 받지 못해 다른 곳을 찾아야 했기 때문입니다. 반면에 투자자들에게는 높은 투자 수익률이라는 유혹이 있었습니다. 지금 당장 시중 은행의 예금이나 ISA 계좌에 돈을 넣어두면 평균 4.15~4.25%의 미미한 수익률을 기대할 수 있습니다. 하지만 부동산 개발을 전문으로 하는 대체 대출 기관은 더 매력적인 상품이 있습니다.

대체 대출 기관을 이용하는 대출자는 위험을 회피하는 은행에서 대출을 받을 자격이 없기 때문에 항상 대체 대출 기관을 이용하기 때문에 투자의 위험성이 높지만, 높은 수익률 창출 기회도 함께 제공됩니다.

투자의 결실 보기

P2P 대출이 투자자에게 제공하는 금전적 혜택 외에도 다른 매력도 있습니다. 일반적으로 주식이나 주식 포트폴리오를 통해 자산을 늘리는 방법은 투자자가 투자금을 통해 혜택을 받는 기업이나 업종과 거리가 멀어지는 경우가 많습니다. 다각화된 포트폴리오는 여러 가지 이유로 좋을 수 있지만, 투자자는 투자의 결실을 실제로 '보지' 못합니다.

쿠프링크의 플랫폼을 방문하면 다양한 부동산 개발 프로젝트가 나열되어 있는 것을 볼 수 있습니다. 투자자는 하나 이상의 부동산을 선택하여 자금을 투자할 수 있습니다. 여러 부동산에 분산 투자하여 보다 신중하게 접근할 수도 있고, 한 부동산을 선택하여 그 부동산의 성장을 지켜볼 수도 있습니다. 어떤 경우이든, 투자 대상에 대한 진전은 투자자의 투자 선택에 따른 직접적인 결과입니다. 이는 다른 많은 투자 방식보다 훨씬 더 개인적인 투자 방식입니다.

또한 영국의 심각한 주택 부족과 특히 저소득층 가정에 미치는 영향을 알고 있는 사람들에게는 이제 그들의 투자가 더 큰 의미를 갖게 되었습니다. 주택이 시급히 필요하고 국민 건강과 직결되는 부문의 성장에 직접적으로 기여하고 있는 것입니다. 전통적으로 투자는 개인의 부를 늘리기 위한 수단에 불과했지만, 역동적인 P2P 대출 모델은 이제 그 이상의 역할을 보장합니다.

책임감 있는 투자가 증가하는 추세

영국 정부의 주택 건설 계획은 두 가지 목적을 가지고 있습니다. 첫째, 증가하는 영국 인구에 충분한 주택을 제공하기 위한 노력이고, 둘째는 친환경적인 영국 경제를 위한 광범위한 노력의 일환입니다. 신규 주택은 기존 주택보다 에너지 효율이 높은 특정 요건에 따라 지어집니다. 따라서 P2P 플랫폼을 사용하는 투자자는 양적인 측면뿐만 아니라 환경에 미치는 영향 측면에서도 주택 목표에 기여합니다.

지난 금융위기 이전, 영국에서 지속가능성과 기후변화 문제가 본격적으로 대두되기 전에 투자할 나이가 된 세대는 대부분 다양한 주식에 돈을 넣어두고 성장하는 것을 지켜보는 데 만족했습니다. 어떤 주식에 투자하는지는 거의 중요하지 않았습니다.

하지만 오늘날 젊은이들은 사회적, 환경적으로 긍정적인 효과를 가져올 수 있는 분야에 책임감 있게 투자하고자 하는 열망이 강합니다. 대체 P2P 대출은 아직은 더 넓은 대출 공간 내에서 틈새 시장처럼 보일 수 있지만, 성장함에 따라 혁신적인 변화를 일으킬 수 있습니다.